BIM es un proceso que permite trabajar conjuntamente a los diferentes actores involucrados en un proyecto. Esta colaboración se lleva a cabo alrededor de una maqueta digital, una réplica virtual del edificio a realizar. Cada equipo puede usar los datos del modelo para completar su trabajo o su software. Además, si añade al modelo el resultado de sus estudios, el resto de los colaboradores involucrados podrán beneficiarse de ello.
Colaboración
Diferentes equipos y profesionales pueden trabajar en el mismo modelo al mismo tiempo gracias a archivos interconectados, fomentando una mejora de la comunicación.
Ahorro de tiempo
Puesto que los documentos son generados, vinculados y actualizados automáticamente, se puede destinar más tiempo al diseño y a la toma de decisiones que al dibujo.
Completo
Disponibilidad de la información detallada sobre cada aspecto del edificio. Posibilidad de añadir información comercial sobre los productos utilizados desde la web de los proveedores.
Preciso
Permite la detección de conflictos y evita la información contradictoria entre documentos y sistemas de construcción.
Ventaja competitiva
Más del 50% de las empresas afirman que haber ofrecido BIM a sus clientes es una ventaja para ganar proyectos (McGrew Hill Construction Report).
Análisis ambiental
La información aportada en el modelo permite que el software evalúe con facilidad y directamente el rendimiento energético y ambiental del edificio.
Retorno de la inversión
La eficiencia de los miembros del equipo y el ahorro de tiempo aseguran más ganancias en la inversión y un retorno positivo.
Diseño Integrado
Facilita el trabajo interdisciplinario y proporciona una visión general y un buen desarrollo del proyecto a lo largo de todas sus fases.
Aumento de la productividad
Reduce la repetición de trabajo y las modificaciones gracias a que la información es vinculada y actualizada automáticamente.
Legislación BIM alrededor del mundo
Casi todos los países desarrollados tienen o están elaborando legislaciones que imponen el uso del BIM para, como mínimo,
los proyectos financiados por servicios públicos.
UK – Adaptación completada en abril de 2016 – FI, NO, SW – Adaptación completa desde 2010 – GE – Adaptación liderada por el sector privado con la ayuda del Gobierno – HK – Completa adaptación desde 2014/15 – MA – A implementar en 2020 – UAE – Obligatorio desde 2014 para grandes proyectos, más amplio desde 2015 – SP – Obligatorio desde 2018 para grandes proyectos, 2020 para todos los proyectos – ES – Prioridad BIM en proyectos del sector público para 2018 – USA – Etapa de diseño obligatorio para edificios públicos desde 2006.